开发与建设法律风险控制部
           工作准则
           勤勉  尽责  务实  高效
           服务目标
           在我们为您筹划您的法律事务时，能让您从容笃定就是我们奋斗的目标
           服务理念
           防患于未然  控制风险  消除危机  谋求客户利益最大化
           
           四川公生明律师事务所（开发与建设法律风险控制部）
           四川公生明律师事务所——成都市优秀律师事务所，是一家经四川省司法厅批准成立的大型合伙制律师事务所，注册专业执业律师108人，是成都市属最大律师事务所。事务所地处成都市市中区的草市街，拥有自主办公场地3000余平方米，是西部律师事务所规模最大、办公环境最为优雅、舒适的律师事务所之一，事务所以执业10年以上经验丰富的律师为主。
           开发与建设法律风险控制部是公生明提供开发与建设法律服务的专业部门，该部律师皆长期致力于建筑、房地产等开发与建设领域的法律研究和实务操作，其中有不少律师兼具高级经济师、注册税务师、注册会计师、注册评估师、注册拍卖师资格，有海外留学经历的律师也不在少数。汇集了各专业领域与法律专业相结合的复合人才，拥有国际工程招投标、施工经验与国际建筑工程规则与惯例知识、房地产开发的国际性人才、以及熟谙国内建筑、房地产事务及其关联融资、税务等事务的专业性人才。能够根据客户的不同需求，选派不同专长的律师，为客户提供真正优质、高效的专业法律服务。
           法律服务领域及服务内容
           一、土地一级市场法律事务：土地整理、土地征用、拆迁安置、土地出让等出让获得土地使用权前的一切法律事务。
           服务内容：
           1、协助客户制定房屋征用补偿与安置方案与政策，并针对个案制订预防及行动方案；代理客户进行有关征用安置的谈判；起草有关征用、补偿、安置的文告、协议、合同等法律文书；协助客户向征用主管单位报送必要的文件档案资料。
           2、协助客户策划土地使用权取得方式，代理或协助客户进行征地、出让、受让土地使用权的商业谈判，提供法律意见，起草、审订征用土地或土地使用权出让、受让备忘录、协议、合同等法律文件，办理各种法律手续。
           二、建筑市场法律事务：建筑企业资质规定、工程招投标、设计勘察、工程监理施工、代建、工程造价、工程建设发包承包（含工民用建筑工程、公路工程及其他工程）等与建筑领域相关的一切法律事务。
           服务内容：
           1、 协助客户查验、审核建设工程所涉及的各类主体的专业资质、主体资格和履约能力；
           2、 协助客户对工程进行招标、投标，对招投标所涉文件进行审订、修改，对招投标事务提供专业法律建议，应邀参与有关开标、评标、定标与签约；
           3、 代表建设工程各参与方进行签约谈判，草拟、审核、修订合同等有关法律文件；
           4、 协助客户进行履约资料、索赔、反索赔资料等法律文件的收集、整理与保管；
           5、 就建设工程所涉工程造价、预算、保险、签证等关键性、敏感性或技术性较强的问题提供法律意见或建议；
           6、 参与建设工程施工过程中出现的停工、复工、伤亡事故、分项验收、工程款支付等争议问题的解决；
           7、 其他
           三、房地产开发法律事务，包括：房地产企业设立、房地产项目运作管理、房地产项目规划、合作开发房地产、房地产项目开发、房地产项目商品房销售、房地产销售的售后服务（即前期物业管理）。
           服务内容：
           1、 收集和提供有关房地产开发项目论证所需法律、法规、政策咨询、分析，提供房地产开发风险控制的法律意见，；
           2、 草拟、审订房地产各种阶段所需要的法律文件；
           3、 参与与合作伙伴或有关政府部门进行的磋商与谈判；
           4、 代理客户办理房地产企业设立、房地产预售、申领房地产产权证等法律手续。
           5、 其他
           本部以团队的形式为土地开发、工程项目、房产开发及其相关事务提供全面、专业、优质的法律服务，以期为客户防范风险，避免、减少纠纷，获得最大的利益。
           四、房地产转让法律事务：企业取得土地使用权、房地产转让过程中涉及的法律问题（包括受让及其他方式取得土地使用权、房地产抵押担保，以及与房地产权益有关的问题等）。
           服务内容：
           1、根据客户需要设计转让方案或计划，协助寻找合作伙伴，确保客户转让土地使用权、房地产的合法性；
           2、起草、修改或制定房地产转让过程所需要的法律文件；
           3、代理客户办理房地产转让所需的法律手续
           4、其他
           五、房地产金融、信托、保险、税务法律事务内容：房地产项目融资、以融资方式进行的合作、按揭（包括商业银行贷款和公积金贷款以及其他方式的交易）、房地产保险、房地产税收（内资企业）、资产证券化等。
           服务内容：
           1、 根据客户需要设计融资方式，代理客户进行磋商与谈判，控制融资过程中法律风险，起草各种法律文件；
           2、 协助客户税收优惠政策适用，进行税收筹划，避免税务风险，降低税收负担，获取最大的税收经济利益
           3、 控制房产风险，协助客户选择必要的房地产保险种类；
           4、 其他
           六、外商投资房地产
           法律服务内容：与房地产有关的外商独资、合资、合作，以及房地产企业的境外融资等，房地产税收（外资企业）等方面。
           服务内容：
           1、参与客户与合作伙伴或有关政府部门进行的磋商与谈判，起草、制定房地产投资所需的法律文件；
           2、收集、分析境内外有关房产投资信息，根据实际情况和客户需求设计不同的投资方案，协助其寻找境内外投资机会和投资融资伙伴；
           3、控制外商投资过程中的法律风险，为投资过程中所涉及的法律问题提供法律意见；
           4、其他
           七、城乡统筹法律事务：与城乡统筹有关的农村的产权制度改革、新型基层治理机制建设、基层公共服务和社会管理、土地综合整治等方面。
           服务内容：
           1、根据城乡统筹法律、法规、政策，结合各地差异、各工作阶段的实际情况，具体订制运作模式及方案，提供专业的法律意见、建议或具体操作办法；
           2、开展尽职调查，为城乡统筹提供真实可靠的事实真相、证据材料、信息资料；
           3、代理城乡统筹的各参与方进行各类磋商谈判，准备谈判所需的
           各类法律文件、资料；
           4、为城乡统筹的各参与方设计、草拟或审订所需要的各个环节所涉的合同、协议、备忘录等法律文件；
           5、担任城乡统筹的各参与方的常年法律顾问或者全程法律风险控制专项法律顾问，为委托人把控城乡统筹各个环节的法律风险；
           6、为城乡统筹的各参与方代理城乡统筹中出现的各类诉讼、仲裁，平息纷争，为委托方赢取最大的合法利益，化解危机和风险。
           
           开发与建设法律风险控制部精英团队：李天瑜、陈晨曦、张富明、郑德强、杨延风、张微、彭小松、曾义、唐晓毅、刘生武、周玉成、刘超文、胡家祥、陈希容、李平、吴巧英、吴顺文、夏明聪、颜莉、瞿敏、王更生、王玉斌、邹登学、李华、张光碧、杨艳涛、沈文斋、苟成东等数名骨干专业律师组成。
           本部以团队的形式为土地开发、工程项目、房产开发及其相关事务提供全面、专业、优质的法律服务，以期为客户防范风险，避免、减少纠纷，获得最大的利益。

           入围的法律服务备选库:

           现在或曾经提供法律服务的部分客户：

           现在或曾经全程控制法律风险的精品开发与建设项目：